Vente appartement 167 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Céline Fenech (06 85 16 65 24) vous propose : SANARY SUR MER, quartier prisé de Beaucours, à proximité de la PLAGE et des commerces à pied. Appartement T2 Cabine en Duplex avec vue dégagée sur la Pinède.
Découvrez cet appartement de 25,61 m² en loi Carrez, offrant une surface habitable de près de 40 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée, sans ascenseur. L’appartement se compose: d’une pièce de vie avec coin cuisine qui donne sur une loggia offrant une vue très agréable, une entrée avec grands rangements pouvant accueillir un lits superposé à la place, et en mezzanine une chambre spacieuse avec espace de rangement ou couchage supplémentaire.
Ravalement de façade de la résidence récent. Place de parking privative incluse.
Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des commerces (boulangerie, boucherie, supérette) et de la plage de la baie de Cousse, cet appartement est parfait comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fenech EI (ID 69197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 907990147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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CÉLINE FENECH - IAD

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