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Description

Situé à seulement 500 mètres du centre-ville de Sauvian, cet appartement de 40m² de type 2, au sein d'une résidence sécurisée, saura vous séduire par sa luminosité et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie, d'une chambre équipée d'un placard intégré, et d'une salle d'eau. Le tout est complété par une grande terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Ce bien dispose également de deux places de parking couvertes, un atout rare dans le secteur.
Actuellement loué, le bail prendra fin au plus tard en mai 2025, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour un projet de résidence principale ou secondaire à moyen terme.
Ce bien vous offre une véritable qualité de vie dans un environnement calme et recherché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou planifier une visite virtuelle. Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 734€ soit 61€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873284)

Publiée le 16/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937539341 - Réf Superimmo : ANVXWP8E0
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 3 575 € / m²
Charges prévisionnelles : 734,04 € / anTaxe foncière : 433 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement40 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/2Orientation : Sud
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2014Cuisine aménagée
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 430 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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