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Vente appartement 169 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Schiltigheim (67300)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Schiltigheim (67300)
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- 4 225 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine de 5 m²
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Arnaud MERCKLING - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité, ce T2 de 40,28 m² en rez-de-chaussée est prêt à vous accueillir avec des prestations modernes et un emplacement avantageux au cœur de Schiltigheim. Chauffé au gaz collectif avec eau chaude commune, cet appartement, libre de toute occupation, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Description du bien :
- Surface habitable : 40,28 m²
- Extérieur : Terrasse de 8,76 m², accessible depuis le séjour et la chambre, parfaite pour profiter de l'extérieur.
Pièces :
- Séjour : Lumineux, 20 m² avec sa cuisine ouverte et équipée, incluant réfrigérateur, four, plaque vitrocéramique, micro-ondes, lave-vaisselle, meubles de cuisine avec tabourets.
- Chambre : Confortable, 11,69 m² avec accès direct à la terrasse.
- Salle de douche : Moderne, 5,58 m² avec aménagements inclus.
- Entrée : Spacieuse, 3,21 m².
- Stationnement : Une place de parking au sous-sol incluse.
Les + de l'appartement :
- Libre de toute occupation : Disponible immédiatement pour un nouvel acquéreur.
- Vue dégagée : Sans vis-à-vis direct, avec une vue préservée.
- Orientation : Est, assurant une belle lumière matinale.
- Aménagements récents et modernes : Construit en 2018, en excellent état avec finitions contemporaines.
- Quartier dynamique : Proche de toutes commodités (salle de sport, supermarché, gare) facilitant la vie quotidienne.
- Isolation et confort acoustique : Isolation performante minimisant les bruits extérieurs.
Cet appartement conviendra parfaitement à un jeune actif ou un investisseur en quête d’un bien attractif et facile à louer.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi rapidement ! 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.63%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 96 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,058.38 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 249.44€ ~ 249.44€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 14/11/2024 -
Réf. agence : 85399522 - Réf Superimmo : ANVXX54OC
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 4 225 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 058,38 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,63% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine de 5 m² |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Digicode | Fibre optique |
| Copropriété de 96 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  69 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16,1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/06/2018.
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