Vente appartement 149 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Sète (34200)

iad France - Charlene Audelan (07 68 35 36 10) vous propose : *** SÈTE – ville empreinte d'authenticité et de douceur de vivre ***
-- Situé au troisième étage d'un immeuble construit en 2010, cet appartement offre une surface de 40m² répartie de manière optimale pour un confort de vie maximal.
-- L'appartement se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine donnant sur une terrasse couverte, d’une chambre cosy avec double placards de rangement, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
-- L'appartement est idéalement situé à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville de Sète. Les plages, les commerces, les restaurants et les transports en commun sont à quelques minutes, offrant une qualité de vie rare en centre-ville.
-- La résidence offre un environnement paisible et sécurisé avec des équipements au rendez-vous pour garantir votre confort au quotidien.
-- En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de la vie sétoise. Il dispose également d’une place de parking couverte.
-- Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cet appartement votre nouveau chez-vous !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 89 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80.1 € par mois (soit 961.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Audelan EI (ID 20279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822615589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 961,2 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2023.

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CHARLENE AUDELAN - IAD

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