Vente appartement 315 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Soorts-Hossegor (40150)

iad France - Charlotte Chauveau (06 42 40 52 73) vous propose : Appartement T2 Bis à Hossegor. Découvrez ce charmant appartement situé dans une résidence rénovée et sécurisée des années 90, à deux pas de l'océan et des commerces. Ce bien en rez-de-jardin, niché au cOEur du cadre privilégié d'Hossegor, vous offre un mode de vie entre nature et dynamisme.
Il se compose d'un séjour ouvrant sur une terrasse avec pergola et un jardinet privatif, idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en extérieur. Une cuisine ouverte sur le séjour, rénovée il y a cinq ans, allie modernité et convivialité.
La première chambre avec placard donnant sur le jardin, assure un cadre reposant , tandis qu'une deuxième pièce polyvalente reste aménageable selon vos besoins (chambre d'appoint ou bureau).
L'appartement comprend également une salle d'eau rénovée il y a cinq ans et un WC indépendant, offrant confort et praticité. Un emplacement de stationnement extérieur, une cave ainsi qu'une piscine dans la copropriété viennent compléter ce bien, optimisant vos espaces de rangement ainsi que votre confort au quotidien.
Hossegor est une destination prisée, célèbre pour ses plages, ses spots de surf renommés et son ambiance unique alliant charme authentique et modernité . En vivant ici, vous profitez de toutes les commodités accessibles à pied, d'un cadre naturel exceptionnel et d'une atmosphère conviviale.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région.
Contactez moi pour organiser une visite!
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Chauveau EI (ID 78578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 953844149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2023.

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CHARLOTTE CHAUVEAU - IAD

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