Vente appartement 252 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

Exclusivité !
En bord de mer, et au coeur de la station,
bel appartement décoré avec goût, traversant de type trois( deux chambres avec fenêtres) avec balcon offrant jolie vue sur la station balnéaire, cuisine récente, séjour lumineux et reposant, exposition Ouest; coucher du soleil, instant magique...
Ce bien d' exception se trouve dans une agréable copropriété au charme absolu, tout prés de la plage, avec piscine, local vélos et parking privé.
Aucun frais à prévoir, idéal pour les vacances à SOULAC/MER (ou habiter à l' année).
Bon rapport locatif . Possibilité d' acheter meublé .
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 6 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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