Vente appartement 252 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

iad France - Alexandra Querment (06 36 24 13 56) vous propose : Belle opportunité !
Très bel appartement 2 chambres à 50 M de la plage avec piscine.
Ce T3 de 40M² environ comprend un séjour, une cuisine américaine équipée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.
Un balcon exposé Ouest vous garantit de magnifiques couchers de soleil.
Vous trouverez également une place de parking privative et un local vélos.
Ce charmant immeuble (ne comprenant que 12 logements) à l'architecture Soulacaise est situé dans une rue calme à une centaine de mètres du coeur de ville.
Il vous offre une piscine, la plage surveillée à quelques mètres et une très jolie vue sur les toits.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99 € par mois (soit 1188 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment EI (ID 24549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 6 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 188 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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ALEXANDRA QUERMENT - IAD

Siren : 827502196

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