Vente appartement 133 500 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83000)

iad France - Maréva Mantés (07 45 00 60 57) vous propose : Vous recherchez un appartement en dernier étage dans un secteur proche des plages (plages à pied) ? Un produit couteau suisse idéal pour de l’investissement mais également adapté pour une résidence principale ou secondaire ? Ne cherchez plus ! Situé dans le quartier Lamalgue, cet appartement de 40 m² est une véritable opportunité.
À rénover, il offre un immense potentiel. Sa localisation premium en fait un atout majeur. Sa vue sur le fort, sans vis-à-vis, depuis son extérieur, vous garantit tranquillité et sérénité.
Commençons la visite par son entrée, idéale pour recevoir vos invités. Continuons par le salon exposé sud ayant un accès privatif au balcon sans vis-à-vis. La chambre ainsi que la salle d'eau forment un espace indépendant, parfait pour une suite parentale.
En dernier étage, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle.
De plus, un stationnement privatif complète ce bien rare sur le marché. Une cave pour le stockage de vos effets personnels ainsi qu’une place de parking privative viennent compléter ce bien.
La résidence est fermée garantissant également votre sécurité et sérénité.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les plus : localisation, dernier étage , secteur recherché, calme, accès plage à pied
SES ATOUTS : Idéalement située entre terre et mer, proche de toutes commodités et du cOEur de la ville : laissez-vous séduire par ce bel appartement
Disponible 7/7, passionné par mon métier je n’ai pas l’impression de travailler !
Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 34.33 € par mois (soit 412 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maréva Mantés EI (ID 77846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952493492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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MARÉVA MANTÉS - IAD

7 avis clients

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