Vente appartement 89 900 €

40 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Toulon (83200)

iad France - Bruno Moullet (06 08 46 95 79) vous propose : Découvrez ce magnifique studio en rez-de-jardin, offrant une rentabilité exceptionnelle de plus de 10%. Situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités, des transports en commun et des universités, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les investisseurs, tout en étant idéal comme pied-à-terre ou résidence principale.
La visite commence par une pièce de vie spacieuse, ouverte sur une cuisine équipée. Ce studio bénéficie d'une exposition EST, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Poursuivons avec l’espace extérieur privatif de 17 m², parfait pour profiter des beaux jours et des soirées conviviales en famille ou entre amis.
La visite se termine par une salle de bain spacieuse, d'un couloir avec placard ainsi que de WC indépendants.
La présence de travaux ainsi que de faibles charges rendent cet investissement encore plus attractif.
De plus l'appartement est également équipé d'un parking privatif, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien.
Les plus : localisation, charme de l’ancien, jardin de 17 m2, secteur recherché, DPE C, parking privatif, résidence sécurisé.
SES ATOUTS : Idéalement située entre terre et mer, proche de toutes commodités et du cOEur de la ville : laissez-vous séduire par ce bel appartement
Disponible 7/7, passionné par mon métier je n’ai pas l’impression de travailler !
Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !!!
Vous souhaitez connaître la valeur de votre villa, de votre appartement ou de votre maison à Toulon (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau) ?
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.67 € par mois (soit 620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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BRUNO MOULLET - IAD

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