Vente appartement 113 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31100)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - SECTEUR LAFOURGUETTE
Venez découvrir cet appartement 2 pièces d'environ 40m² en rez-de-jardin, au sein d’une copropriété calme et sécurisée, agrémentée d’une piscine et d’espaces verts soigneusement entretenus.
Ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse et jardin privatif d'environ 21m², parfait pour profiter des moments en plein air.
L’intérieur comprend une chambre avec placard intégré, une cuisine ouverte refait à neuf, une salle de bains fonctionnelle, ainsi que des WC séparés.
Il est mis en vente avec deux places de parking.
Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve 16 gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A64 à 1 km. Le Cinema Le Metro vous accueille non loin du bien pour vos loisirs, tout comme un tennis et un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, quatre supermarchés, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries sont également accessibles.
Il est à vendre pour la somme de 113 000 €. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 8 370 €. La copropriété est formée de 445 lots et implique 1 280 € de charges annuelles pour ce lot.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (188 kWh/m²/an) et A (5 Kg CO2/m²/an).
Votre agence immobilière KW ADVANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2024.

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