Vente appartement 193 000 €

40 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31300)

À Vendre 31300 TOULOUSE ST CYPRIEN QUARTIER RECHERCHE DU FER A CHEVAL : Studio de 40m² vendu meublé
Vous rêvez de vivre au cœur de Toulouse ? Ne cherchez plus ! Ce charmant studio de 40m² au , idéalement situé à la Place du Fer à Cheval, est fait pour vous.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 40m²
Type : Studio
Étage : 2ème étage avec ascenseur
Exposition : Sud, offrant une luminosité optimale
Etat : Rénové récemment, état impeccable
Chauffage : Individuel électrique
Description : Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume et la luminosité de ce studio. La pièce principale, spacieuse et bien agencée, permet d'organiser un espace nuit confortable ainsi qu'un coin salon cosy. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est fonctionnelle et moderne. La salle de bain, avec douche, et WC séparé.
Atouts :Proximité des transports : Métro, tramway et bus à deux pas, facilitant vos déplacements quotidiens.
Commodités : Proche de tous commerces, restaurants, et services.
Espaces verts : À quelques minutes à pied du jardin des Plantes et des berges de la Garonne.
Charges faibles : Charges de copropriété maîtrisées comprenant l'eau chaude et le chauffage
Prix : 208 000 Euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Agent Efficity : Elodie Lacombe 0668703633
Ce studio est une opportunité rare sur le marché toulousain. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un quartier dynamique et agréable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Lacombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830389581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 4 825 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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