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Vente appartement 152 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31400)

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  • 3 800 €/m²
  • Meublé
  • 1 Parking
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Description

Situé dans une résidence de 1970 à 2 pas de l'avenue de Crampel, venez découvrir ce charmant T2 de 40 m2 entièrement refait à neuf en 2018 et vendu meublé.
Il se compose d'une grande entrée avec placard. Un pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre.
Les plus : un parking sous terrain et une cave viennent compléter ce bien à louer en air bnb pour une rentabilité maximale !!!
NB : De gros travaux de rénovation sont prévus, isolation des murs, plafonds et planchers, changement de la chaudière collective et des fenêtres des parties communes. Tous les frais ont été votés et payés.
Ils ne vous reste qu'à poser vos valises...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 17752 - Réf Superimmo : ANVXXMDPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 152 000 €Prix au m² : 3 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 150 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,83% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

40 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 70 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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