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Vente appartement 124 200 €
40,6 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 3 059 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Agence PIERREVAL Poitiers

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Description

À vendre pour investisseur : Bel appartement T2 loué à Tours
Situé Tours-Nord, cet appartement T2 lumineux de 40,60 m², construit en 2015, représente une excellente opportunité d'investissement. Actuellement loué, il assure un revenu locatif stable.
Localisé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour spacieux de 22 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Une loggia de 3 m²ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien.
Idéalement situé à proximité des commodités (transports en commun, commerces, écoles), cet appartement présente un cadre de vie agréable pour les locataires et un placement intéressant pour les investisseurs.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 676.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : PDA-COMPANY37505ACC - Réf Superimmo : ANVXX6349
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Caractérisques
Prix de vente : 124 200 €Prix au m² : 3 059 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37505acc/167/2kkyK/honoraire_d_agence_rp_01_01_2024.pdf

40,6 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : Est1 Garage
1 balcon (3 m²)Année de construction : 2015
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 676 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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