Vente appartement 174 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vauréal (95490)

iad France - Cédric Le Bohec (06 85 62 59 38) vous propose : VAUREAL - Quartier Longues terres - Proche de toutes commodités, des écoles, et des transports en commun.
Venez découvrir ce CHARMANT appartement T2 de 40m² situé au 2 -ème étage/3 avec ascenseur, d'une résidence de 2015 sécurisée et de bon STANDING.
Il se compose d'un grand ESPACE de 24m² comprenant séjour et cuisine ouverte équipée/aménagée, donnant accès à son BALCON exposé Ouest sans vis-à-vis, une BELLE chambre de 12 m², et une salle d'eau avec wc.
Une place de PARKING en sous-sol complète ce joli appartement.
Vous cherchez un appartement fonctionnel, sans travaux et idéalement situé.
N'attendez plus, il est fait pour vous!!
COUP DE COEUR ASSURÉ
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 184.5 € par mois (soit 2214 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT D indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric Le Bohec EI (ID 78449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 953622412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 4 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 214 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2024.

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CÉDRIC LE BOHEC - IAD

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