Vente appartement 295 000 €

40 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Versailles (78000)

VERSAILLES (78000) – QUARTIER SAINT LOUIS - STUDIO DE 40 M² - CALME - LUMINEUX – BON ÉTAT – VUE DEGAGÉE.
Efficity et Géraldine FAUGERAS ont le plaisir de vous présenter ce RAVISSANT studio transformable en 2 pièces EN BON ÉTAT, situé au premier étage sur cour.
D’une superficie de 40,04 m² loi Carrez, il comprend une cuisine DÎNATOIRE entièrement EQUIPÉE, un SALON, un coin CHAMBRE, une SALLE DE DOUCHE et des WC SÉPARÉS. Amoureux de l’ancien vous ne manquerez pas de succomber au CHARME de ce bien avec ses GRANDES FENÊTRES, son PARQUET EN CHÊNE, sa HAUTEUR sous-plafond et sa VUE DÉGAGÉE.
Situé dans une rue CALME et PAISIBLE au cœur du QUARTIER HISTORIQUE DE SAINT-LOUIS, l'un des plus prisés de Versailles, vous pourrez profiter de la PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE et de ses COMMERCES de qualité, tout en étant à quelques pas des restaurants, cafés et marchés qui font le charme de la vie locale.
Le quartier Saint-Louis est également un véritable JOYAU HISTORIQUE, avec ses rues pavées, ses bâtiments d'époque et ses monuments emblématiques comme la Cathédrale Saint-Louis ou encore le Potager du Roi. Vous pourrez vous promener dans les magnifiques jardins du Château de Versailles, à quelques minutes à pied, et profiter d'un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL.
CÔTÉ TRANSPORTS, les lignes de BUS et de la gare VERSAILLES RIVE GAUCHE sont à moins de 5 minutes à pied, vous permettant de rejoindre Paris en moins d’une demi-heure.
DPE : classe Energie E indice 274 et classe Climat B indice 8.
Pour toute demande de précisions ou pour organiser une visite, contactez Géraldine Faugeras au 06 95 21 56 63.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine Faugeras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877727248.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2024.

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