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Vente appartement 103 500 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villepinte (93420)

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  • 2 588 €/m²
  • 7ème étage avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Nadia Lagraf - efficity

Nadia Lagraf - efficity

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Description

IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 40,67 M² - VILLEPINTE (93420)
Efficity et Nadia LAGRAF vous présentent cet appartement lumineux de 40,67 m², situé dans un quartier calme et en plein développement de Villepinte, bénéficiant de la dynamique du Grand Paris Express.
Caractéristiques du bien :
Un séjour spacieux et lumineux
Une chambre confortable
Une cuisine indépendante
Une salle de bains et un WC séparé
Parking en collectivité devant l'immeuble
À seulement 25 minutes de Paris en RER B (gare Villepinte), cet appartement bénéficie d’une localisation idéale, proche des commerces (centre commercial Parinor), des écoles et des axes routiers (A104).
Avantages supplémentaires :
Proximité de la future gare Sevran-Beaudottes (ligne 16 du Grand Paris Express), prévue pour 2026, augmentant l’accessibilité et l’attractivité du quartier
Rentabilité locative intéressante avec un loyer estimé à 750 €/mois, soit une rentabilité brute de 8,69 %
Cet appartement vide représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition, avec un fort potentiel de valorisation grâce à l’essor du quartier.
Contactez dès maintenant Nadia LAGRAF par mail ou téléphone au: 0665039768 pour plus de renseignements ou organiser une visite et saisir cette belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 170732 - Réf Superimmo : ANVXXANZL
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Caractérisques
Prix de vente : 103 500 €Prix au m² : 2 588 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 328 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambre7ème étage avec ascenseur
Année de construction : 1962Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
1 salle de bainCopropriété de 590 lots
Plan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 03/01/2024.

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