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Vente appartement 385 000 €
40,58 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vincennes (94300)

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  • 9 487 €/m²
  • Étage 1/4
NESTENN Antony

NESTENN Antony

88 avis
01 46 15 22 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vente Exclusivité - Appartement 2 pièces 40 m² - cave - Métro Ligne 1 - RER A Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement de 40 m² se trouve dans un quartier recherché de Vincennes, à proximité immédiate du Château et de son parc. Vous apprécierez la localisation idéale, à quelques minutes des commerces, des transports et des écoles. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une cuisine séparée et aménagée. La salle d'eau moderne comprend une douche et les WC sont séparés. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité. Une cave complète le bien. L'emplacement est particulièrement avantageux, à quelques pas de l'emblématique Château de Vincennes et de son parc, parfait pour des moments de détente en plein coeur de la ville. Les commerces de proximité, notamment dans la rue de Fontenay et l'avenue de Paris, ainsi que les cafés et restaurants, ajoutent au charme du quartier. Côté transports, la station de métro "Château de Vincennes" (ligne 1) se trouve à seulement quelques minutes à pied, vous permettant un accès rapide au centre de Paris et aux principaux axes routiers. Le quartier est calme et verdoyant, avec le bois de Vincennes à proximité, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en extérieur. Cet appartement constitue une belle opportunité, tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Disponible immédiatement, cet appartement vous attend pour une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Métro 1 Château de Vincennes 4 mins à pied RER A 8 mins à pied Fabien Quincarlet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844567859 - Créteil.

Publiée le 15/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1303 - Réf Superimmo : ANVXX6G36
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 9 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 108 € / anTaxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290636.pdf

40,58 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4
1 caveAnnée de construction : 1930
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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Siren : 882051048
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