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Vente appartement 350 000 €
40 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Vincennes (94300)

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  • 8 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 40 m² Carrez, situé Avenue Franklin Roosevelt à Vincennes. Professions libérales acceptées.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
L'appartement est situé au rez-de-chaussée (surélevé) d'un immeuble sécurisé des années 1914 - 1947. Cette petite copropriété bien entretenue compte 8 lots, avec un jardin collectif à l'arrière du premier bâtiment. et un local à vélo dans la cour.
Le bien, traversant, entièrement au calme, se compose :
D'une grande entrée ; d'une pièce de vie de 17 m2 avec cuisine ouverte équipée donnant sur la rue ; d'une chambre entièrement au calme sur jardin ; d'un dressing de 5 m2 avec coin bureau ; d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une vasque ; de toilettes séparées. L'appartement à été totalement rénové en 2012.
Une grande cave complète ce bien.
Vous apprécierez la possibilité de profiter du jardin avec les beaux jours.
L'appartement est idéalement situé dans un quartier commerçant familial à l'esprit village, parfaitement desservi par les transports (RER A, métro ligne 1 et bus). Donnant un accès direct au Bois de Vincennes, l'appartement se situe à pied, à 3 mn du château, 5 mn du bois et du parc floral et 10 mn du lac de St Mandé. Le quartier dispose de nombreux établissements et infrastructures de sport, d'éducation et de santé. Un parking en location se situe juste en face de l'appartement.
Le système de chauffage est individuel - Gaz et le système d'eau chaude individuel - Gaz et electrique pour la salle d'eau.
Les charges sont de 434 euros par trimestre. La taxe foncière est de 855 €.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 6003e3 - Réf Superimmo : ANVXX6NT1
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 8 750 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

40 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : NordChauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
327 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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