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Vente appartement 198 000 €
40,88 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vitrolles (13127)

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  • 4 843 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
Margueron Immobilier

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Description

Dans une résidence récente de 2019, sécurisée avec barrière d'accès, caméras de surveillance et ascenseur, ce T2 de 41,60 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement se compose d'un salon lumineux avec une cuisine ouverte d'environ 25 m², donnant sur une spacieuse terrasse de 22 m² orientée plein Sud, idéale pour profiter du soleil. La chambre, équipée d'un placard intégré, offre une surface d'environ 12 m². Une salle d'eau avec WC complète ce bien.
Les prestations incluent des menuiseries en PVC avec double vitrage et des volets électriques, assurant confort et isolation. Une place de stationnement privative en sous-sol est incluse, avec la possibilité de la transformateur en box (accord du syndic déjà validé).
À noter également, une place de stationnement extérieure est disponible à la vente sur un autre mandat.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Willy Peters au 06 65 16 46 45. Ne dépasse pas cette belle opportunité dans un cadre sécurisé et moderne.
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 124 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 200.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Margueron Immobilier : Willy PETERS
Agent commercial (Entreprise individuelle).
MARGUERON IMMOBILIER,
Par des investisseurs, Pour des investisseurs
20 rue léonard combes 13500 Martigues

Publiée le 05/12/2024 - Réf. agence : 285-COMPANY51060SDQ - Réf Superimmo : ANVXXDKF5
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 4 843 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://margueron.immo/margueron-immobilier/a-propos/

40,88 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 2019
Cuisine équipée1 wc
Copropriété de 124 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
37 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 200 € / an
Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 15/08/2024.

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