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Vente appartement 79 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Wissembourg (67160)

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  • 1 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
LE STUDIO IMMO

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Description

Charme et potentiel dans le coeur de Wissembourg
Niché au coeur de la charmante ville de Wissembourg (67160), découvrez ce T2 de 40 m², un véritable écrin de possibilités. Construit en 1947, cet appartement ancien, situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, vous séduira par son authenticité et son potentiel.
L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Une cuisine aménagée, prête à accueillir vos repas gourmands, se trouve à proximité. La chambre offre un espace cosy pour des nuits paisibles. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien. Le chauffage individuel et l'isolation intérieure assurent un confort optimal.
En plein coeur de Wissembourg, vous trouverez toutes les commodités, commerces et restaurants à seulement 5 minutes à pied. Les écoles maternelle, élémentaire et le bus sont aussi accessibles en quelques pas.
Profitez également de la proximité de 2 parcs et jardins à 10 minutes en voiture, idéal pour des moments de détente en famille.
Contactez Cynthia Martin et venez découvrir ce bien, une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 148 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Cynthia MARTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 495221996
RCP Groupama

Publiée le 08/07/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : VA1973-LESTUDIO - Réf Superimmo : ANVXW9F3V
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 1 975 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 5 852 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lestudio-immo.fr/bareme/

40 m² - 2 pièces - 1 chambreTravaux à prevoir
Étage 1/3Orientation : Nord
Année de construction : 1947Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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