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Vente appartement 99 900 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Yffiniac (22120)

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  • 2 498 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Agence PIERREVAL Plérin

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Description

Niché dans le charmant secteur des Villes Hervé à Yffiniac, votre agence PierreVal vous propose cet appartement T2 de 40 m².
Situé au sein d'une copropriété construite en 2008 et très bien entretenue, le logement placé au rez-de-chaussée avec une terrasse vue sur la verdure et sans vis à vis, bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Cet appartement se compose de deux pièces principales, dont un séjour avec coin cuisine et une chambre spacieuse et confortable avec rangements intégrés. Puis la salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Les ouvertures en PVC et le double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.
Le type de chauffage individuel permet une gestion autonome de votre confort thermique. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule, tout comme le local vélo qui vous sera bénéfique.
Cet appartement est actuellement loué (477€/mois), offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un quartier prisé.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les diagnostics seront réalisés ce vendredi 10 janvier.
Honoraires inclus de 8.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

Publiée le 07/01/2025 - Réf. agence : VA4983-COMPANY37505ACC - Réf Superimmo : ANVXXLBSA
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 €Prix au m² : 2 498 € / m²
Charges prévisionnelles : 650 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,59% TTC - 7 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37505acc/164/7Y055/2023_a_louer_bareme_honoraires_format_word.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
Année de construction : 2008Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 1 lots
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