Vente appartement 110 000 €

41 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Abriès-Ristolas (05460) - Abriès

Exclusivité - Charmant Appartement de 40m² à Abriès, Parc du Queyras
Visite Virtuelle sur demande
Vous rêvez d'un pied-à-terre au cœur du Parc Naturel Régional du Queyras ? Ne cherchez plus ! Je vous proposons cet appartement de 40m² situé à Abriès, dans une résidence récente en plein centre du village.
Cet appartement de plain-pied comprend une chambre indépendante pour des nuits paisibles, un coin nuit idéal pour accueillir famille ou amis, une pièce de vie lumineuse et conviviale pour vos moments de détente, une salle d'eau et un WC.
L'appartement dispose également d'une terrasse de 5m² exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des vues magnifiques. Vous bénéficierez d'un parking privé pour votre véhicule et d'un casier à ski pour ranger votre matériel en toute sécurité.
La résidence offre des avantages supplémentaires, tels qu'une piscine collective pour vos moments de détente et de baignade en été, ainsi qu'une laverie pour un confort quotidien optimal.
L'emplacement de cet appartement est idéal. Situé au cœur du village d'Abriès, vous serez proche de tous les commerces, facilitant ainsi votre vie quotidienne. Vous serez également à quelques pas des pistes de ski, vous permettant de vivre pleinement votre passion pour les sports d'hiver.
Pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, l'accès direct aux sentiers de randonnée vous ravira.
Ne manquez pas cette opportunité, à la fois dynamique et préservée.
Votre futur cocon au cœur des montagnes vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865169)

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Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 2 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an	Taxe foncière : 606 €

Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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LUCIE CHABRAND - CAPIFRANCE

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