Vente appartement 269 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Alfortville (94140)

iad France - Anthony Msihid (06 28 78 36 02) vous propose : Opportunité à Alfortville - Appartement 2 Pièces avec Balcon.
Charmant 2 Pieces situé à Alfortville, au 2ème étage d'un immeuble construit en 2016. Avec une surface habitable de 40.57m².
L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à un balcon exposé sud-ouest, vous pourrez ainsi profiter des beaux jours avec cet extérieur, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.
L'environnement proche offre un cadre de vie agréable, avec des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun facilement accessibles. le RER D se trouve a 10minutes a pieds du bien, ainsi que plusieurs lignes de Bus sont présentes a proximité.
De plus, la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur dans l'immeuble garantit un confort et une sécurité supplémentaires pour les résidents.
Cet appartement présente un fort potentiel d'évolution et offre la possibilité de créer un espace de vie à votre image.
Vous bénéficierez également d'un accès à une place de parking.
NB: Nous vous rappelons que par suite de l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Msihid EI (ID 67508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911588721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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ANTHONY MSIHID - IAD

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