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Vente appartement 119 400 €
41,56 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Angers (49000)

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  • 2 873 €/m²
  • Dernier étage
L'Adresse Angers Les Lices

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Description

EXCLUSIVITE Secteur gare - Rue de LETANDUERE SPECIAL INVESTISSEUR Uniquement dans votre agence de secteur, idéalement situé à deux pas de la place Lafayette et de la Gare Saint Laud. Appartement de type 2 en dernier étage vendu avec locataire en place depuis 2020. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre de 16m² et d'une salle d'eau avec WC. Charges très faibles. Loyer actuel 608 euros charges comprises par une association. Rafraichissement à prévoir à l'avenir. DPE : E Charges annuelles 389 euros 8 lots dont 4 lots d'habitation ref : 33726 Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000 euros) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (8.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 389 euros.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 33726 - Réf Superimmo : ANVXXAYME
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Caractérisques
Prix de vente : 119 400 €Prix au m² : 2 873 € / m²
Charges prévisionnelles : 389 € / anTaxe foncière : 659 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,55% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72512.pdf

41,56 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
1 caveAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 13 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
314 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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Siren : 322497991
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