Vente appartement 160 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Audenge (33980)
- 3 902 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Sophie BARBOT - OPTIMHOME
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Sophie BARBOT, conseillère en immobilier Optimhome sur le bassin d'Arcachon, vous propose de découvrir cet appartement de type T2, construit en 2009, situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur, d'une petite résidence sécurisée, calme et dotée d'espaces verts sur la commune d'Audenge (33980) à seulement 1.4km du centre-ville et des commodités.
Avec une surface habitable de 41m² environ, cet appartement comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé, 1 chambre de 12.80 m² avec placard et une salle d'eau attenante avec WC.
Vous profiterez également d'un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée SE sur la forêt sans vis-à-vis, d'un cellier de 2m² et d'une place privative extérieure pour le stationnement.
L'appartement est propre, agréable et libre d'occupation, les compteurs (eau et électricité) sont individuels.
Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété.
Une belle opportunité d' acquisition immobilière sur le Bassin d'Arcachon, que ce soit en résidence principale ou secondaire pour un investissement locatif rentable!! Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 571422 )
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Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 3 902 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an | Taxe foncière : 628 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 151 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 41 m² - 2 pièces - 1 chambre |
Dernier étage (2ème) avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
Parking extérieur | Balcon |
Année de construction : 2009 | Chauffage électrique |
Cuisine ouverte | Séjour de 23 m² |
1 salle d'eau | 1 wc |
Fibre optique | Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/09/2023.
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