Vente appartement 129 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

Avignon (84000)

iad France - Anthony Bruneau (06 86 95 48 84) vous propose : Situé dans la résidence fermée et sécurisée, construite en 2015, « Vert Lumières » sur la Route de Lyon, cet appartement T2 de 40m² offre un cadre de vie calme et agréable. L’appartement, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, se trouve à seulement 10 minutes à pied des remparts.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace séjour avec une cuisine semi-équipée ouverte, comprenant hôte, plaque de cuisson et four. Cette pièce de vie d'environ 25 m² est entièrement carrelée, lumineuse et fonctionnelle. La chambre, d'une superficie de 11 m², est dotée d'un placard intégré pour optimiser l'espace de rangement. La salle d'eau spacieuse est équipée d’un chauffe-serviette et comprend également les WC.
L'atout supplémentaire de cet appartement est sa grande terrasse d’environ 10 m², orientée est, qui apporte une belle luminosité et offre un espace extérieur agréable. Une place de parking privative complète ce bien, assurant praticité et sécurité pour le stationnement.
Vendu avec un locataire sérieux en place, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant s’assurer des revenus locatifs dans une résidence bien entretenue, proche des commodités et dans un secteur recherché. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour découvrir pleinement le potentiel de ce bien.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.67 € par mois (soit 920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Bruneau EI (ID 81524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 984396002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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ANTHONY BRUNEAU - IAD

Siren : 984396002

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