Vente appartement 181 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bassens (73000)

INVESTISSEMENT ou en RESIDENCE PRINCIPALE : Vous souhaitez vivre votre retraite avec sérénité au quotidien, ou investir : Appartement LIBRE de toute occupation, de Type 2 de 41.03 m2, avec grand balcon Ouest et cave, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une RÉSIDENCE SÉNIOR de 2018, au coeur de toutes les commodités et des transports en commun, à Bassens.


L'entrée avantagée d'un appréciable placard mural avec penderie et rangements, ouvre sur la lumineuse pièce de vie de 23 m2 agencée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur l'agréable balcon / terrasse de 14.5 m2, doté d'un luminaire, d'une prise électrique et à la belle orientation Ouest. La chambre de 12.5 m2 avec son placard intégré, accède à la terrasse également et s'organise en suite avec sa confortable salle d'eau aménagée de 6 m2 avec bac à douche extra plat et WC. Une cave de 4.5 m2 avec lumière en sous-sol, vient compléter ce bien.
Les + : Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage, visiophone. Stationnement aisé au pied de la résidence. Charges de copropriété mensuelles de 180EUR à la charge du locataire s'il y a, et 91EUR au propriétaire : ascenseur, entretien espaces communs, Accueil à la réception, Équipe sur place en journée 7j/7, Jardin aménagé de pauses thématiques, Salon-Club avec espace multi-activités, Accompagnement administratif, Animations, Courrier et conciergerie, Accessibilité Personnes à Mobilité Réduite Application résidents Félicie. CONSO : C/ GES : A. Nombre de lots d'habitation : 81.
Prix : 181 000 EUR honoraires à la charge vendeurs compris. Vous souhaitez plus de renseignements, recevoir la visite virtuelle ou organiser une visite du bien, je suis à votre disposition : Ingrid Couasné au 06.75.76.35.72. Négociatrice en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER. Barème honoraires consultable sur notre site. Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420EUR et 610EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023. Consommation énergie finale : 52kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Couasné Ingrid, conseillère en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Prix de vente : 181 000 €	Prix au m² : 4 415 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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INGRID COUASNE - LES PROFESSIONNELS.IMMO

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