Vente appartement 99 000 €

41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Batz-sur-Mer (44740)

Situé à Batz-sur-Mer, charmante commune du département de la Loire-Atlantique, dans une résidence de tourisme sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé pour son cadre.
À proximité de la plage, la résidence offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour profiter pleinement des attraits de la région.
Ce ravissant appartement T3 en duplex de 41 m², vendu meublé, se compose d'une pièce de vie accueillante, de deux chambres confortables, de deux salles de douche et de deux toilettes. Une belle terrasse sans vis-à-vis offre une vue dégagée. Sous bail commercial jusqu'en Septembre 2028, il permet une occupation d'une semaine/an hors vacances, avec un loyer annuel de 4200€. Les résidents bénéficient également de 2 piscines chauffées et 2 terrains de tennis au sein de la résidence. Une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755 - SAFTI – TASSEL Sophie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 2 415 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 578 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SOPHIE TASSEL - SAFTI

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