Vente appartement 424 000 €

41,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Beausoleil (06240)

Appartement 3 pièces refait à neuf à quelques mètres de Monaco
Exclusif ! Economisez une partie des frais de notaire en passant par le Cabinet.
Nous avons le plaisir de vous présenter ce sublime appartement 3 pièces entièrement refait à neuf, à quelques mètres de la frontière monégasque.
L'appartement, situé en rez-de-chaussée surélevé dispose d'un bel extérieur d'une superficie d'environ 52 m² offrant une vue sur la mer.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie de 41,49 m² comprenant un séjour/salon avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec W.C.
A l'extérieur, le bien dispose également d'une buanderie annexe de 3,8 m².
Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété avec des frais minimes. Le chauffage, l'eau chaude et froide y sont individuels.
La situation géographique est également un point fort car vous serez à moins de 100 mètres de Monaco avec accès direct par les escalators.
Le bien est vendu meublé.
Possibilité de louer un garage juste à côté.
Charges de copropriété : 79€/mois
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots de copropriété : 16
Taxe foncière : 683€
DPE : D | GES : A (date : 14/10/2024)
Estimation du coût annuel d'énergie au 08/10/2021 : entre 665€ et 899€
Climatisation réversible dans chaque pièce
Interphone, porte blindée.
Exposition Est.
Cumulus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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