Vente appartement 39 000 €

41,28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Belfort (90000)

? À VENDRE - BELFORT - Appartement T2 de 41 m² avec fort potentiel ?
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité sur Belfort, cet appartement de type T2 de 41 m² au sein d'une copropriété à taille humaine de 7 logements.
Dans un immeuble de 2 étages des années 30's, cet appartement au rez-de-chaussée , agréable à vivre avec ses volumes, sa luminosité, et son organisation entre les pièces.
? Situation géographique :
Situé dans une rue calme à sens unique, dans un quartier pratique, à quelques pas du centre-ville, vous trouverez à 1?? proximité :
- Supermarché (Lidl notamment, épicerie, boucherie, place du marché…, )
- Kiosque, tabac, cafés, restauration,
- Pharmacie, médecins
- Crèche, école, collège
- Poste
- Transports en commun à quelques mètres
- +++ facilité pour se garer gratuitement au pied de l'immeuble
? Description du bien :
- 1 Salle d'eau avec douche, lavabo et WC
- 1 espace cuisine avec évier et meuble
- 1 pièce qui peut être un salon ou une chambre
- 1 chambre
En annexe
-1 cave privée
- Un local vélo / scooter commun, sécurisé, fermé à clé
- Un jardin commun à la copropriété, accessible via un portail fermé à clé
?? Aspects techniques :
- FIBRE
- CHAUFFAGE gaz individuel
- Fenêtres PVC Double vitrage
? Avantages :
Emplacement stratégique, proche de toutes commodités.
Fort potentiel d'aménagement selon vos envies.
Appartement douillet, chaleureux, pratique qui vous séduira par le quartier authentique dans lequel il se trouve.
? N'hésitez pas à contacter votre Agence ICONinvest Immobilier pour tout renseignement complémentaire, ou afin de programmer une visite
06 74 01 66 68
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L'équipe ICONinvest Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1242.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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