Vente appartement 199 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bobigny (93000)

En exclusivité chez SAFTI : Opportunité rare aux portes de Paris !
À seulement 9 minutes à pied du métro Fort Aubervilliers (Ligne 7) et à 800 mètres de l'Université Sorbonne Paris Nord, ce magnifique appartement 2 pièces réunit tout ce que vous recherchez : confort, modernité, et proximité des commodités essentielles.
Caractéristiques de l'appartement :
Résidence récente (2016), située au 5e étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie sécurisé et calme.
Aménagement moderne et soigné, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Composition :
Une entrée spacieuse et accueillante, parfaite pour se sentir chez soi dès les premiers pas.
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur un charmant balcon.
Chambre confortable avec salle de douche attenante et accès direct au balcon, un espace de détente privé.
WC séparés pour plus de commodité.
Prestations supplémentaires :
Place de parking en sous-sol incluse, un atout rare et précieux en région parisienne.
Faibles charges de copropriété de 133 €/mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide, parking et entretien des espaces verts.
Points forts :
Emplacement de choix dans un quartier en plein essor, proche des commerces, parcs et des transports (métro Ligne 7, bus, et futurs projets d'aménagement).
DPE : C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
Ce bien d’exception est prêt à vivre et offre une réelle opportunité de profiter d’un cadre de vie urbain et agréable, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif attractif.
Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949 - SAFTI – LEANG Annie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ANNIE LEANG - SAFTI

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