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Vente appartement 198 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 829 €/m²
  • Avec ascenseur
Slimane Et-Talib - iad

Slimane Et-Talib - iad

06 85 16 52 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Slimane Et-Talib (06 85 16 52 59) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, découvrez ce charmant appartement de type T2 situé au cOEur de Bordeaux, dans une résidence de standing construite en 2016.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un espace cuisine aménagé et tout équipé disposant d'un îlôt, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Situé en rez-de-chaussée, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air avec une terrasse privée de plus de 11 m2, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
La résidence dispose d'une salle de sport mais également d'une piscine en rooftop avec une vue imprenable sur Bordeaux.
Vous aurez également à votre disposition un garage à vélo.
Situé dans un quartier dynamique du Bassin à Flot, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, tram, établissements scolaires, parcs, etc. Vous pourrez apprécier pleinement la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et sécurisé.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un bien moderne et fonctionnel . Que vous cherchiez un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition, cet appartement saura répondre à vos attentes.
UN BIEN UNIQUE !!! A VISITER SANS TARDER !!!
Les + du bien :
- Au calme absolu
- Excellent état
- Piscine et salle de sport
- Résidence de standing et sécurisée
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115.83 € par mois (soit 1390 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Slimane Et-Talib EI (ID 82846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494049661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - Réf. agence : 1595599 - Réf Superimmo : ANVXWMMP3
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Caractérisques
Prix de vente : 198 000 €Prix au m² : 4 829 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 390 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

41 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2016
GardienDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 335 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 330 € / an
Maximum : 510 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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