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Vente appartement 175 400 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bouaye (44830)

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  • 4 278 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Florence SCHELLER - eXp France

Florence SCHELLER - eXp France

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Description

Au cœur de Bouaye, découvrez cet agréable appartement T2, idéalement agencé. Une entrée avec placard dessert un salon lumineux avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, une chambre, une salle de bain équipée d'un sèche-serviettes, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.
Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien.
Son emplacement privilégié, à moins de 500 m des commerces, écoles et services médicaux, vous offre un cadre de vie pratique. Vous êtes à seulement 20 minutes de Nantes et à 30 minutes des plages. De plus, un arrêt de bus se trouve à quelques mètres de la résidence, facilitant vos déplacements. 167,900 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.47%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 516 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 390€ ~ 560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence SCHELLER - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 792 633 760

Publiée le 21/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85341520 - Réf Superimmo : ANVXWZT7T
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Caractérisques
Prix de vente : 175 400 €Prix au m² : 4 278 € / m²
Charges prévisionnelles : 516 € / anTaxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 167 900 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/92646/fees_document.pdf?1677232232

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue dégagée, sur jardin
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif électrique (radiateurs)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
DigicodeFibre optique
Copropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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Siren : 890710700
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