Vente appartement 98 000 €

41,49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bourgoin-Jallieu (38300)

ERA L'IMMOIBLIERE DU LAC vous invite à découvrir cet appartement très lumineux à la vente, en exclusivité.
Il est situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue.
Vous découvrirez une entrée, un salon avec une porte fenêtre sans vis à vis avec accès au balcon exposé ouest, un dégagement avec 2 placards pour votre rangement, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le bien comprend un cagibi situé sur votre pallier offrant du rangement supplémentaire ainsi qu'une cave.
Emplacement libre sur le parking extérieur et sécurisé de la résidence.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage dotées de volets.
Un visiophone, un digicode, la fibre optique viennent compléter le tout.
Chauffage collectif urbain avec compteur individuel compris dans le montant des charges.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 60 dont 30 lors d'habitation. Charges moyennes annuelles 10989,60€ (soit 91,55€ mensuels) comprenant le chauffage urbain ainsi que les dépenses générales et les communs. Pas de procédure en cours
Pour organiser une visite contactez moi au 07.56.24.22.72 Romain PETRIGNET
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 98 000 €	Prix au m² : 2 362 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 098,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 380 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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ERA L'IMMOBILIERE DU LAC LES ABRETS & CHARAVINES

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