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Vente appartement 144 450 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Brest (29200)

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  • 3 523 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
BRETAGNE IMMO

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Description

Attention : Découvrez un charmant appartement T2 niché au coeur de l'hyper centre de Brest, un véritable trésor pour les amoureux de l'ancien. Avec ses 41 m² habitable, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un jeune professionnel souhaitant s'installer dans un quartier animé et bien desservi.
Intérêt : Imaginez-vous dans un intérieur à rafraîchir, où chaque pierre raconte une histoire. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout, invitant à des moments de convivialité autour de délicieux repas. Le double vitrage assure une isolation optimale, garantissant un confort thermique et acoustique tout au long de l'année.
Désir : Profitez d'une chambre spacieuse et lumineuse, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant, offrant ainsi une intimité et une praticité appréciables. L'état général des parties communes, en bon état, témoigne d'une copropriété bien entretenue.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable cocon douillet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Commodités : Situé à 5 minutes à pied du bus et du tramway, vous serez idéalement placé pour vos déplacements quotidiens. Plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires se trouvent à proximité, offrant un cadre parfait pour les familles. À 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants et des médecins généralistes, tandis qu'un parc et jardin se situe à 2 minutes, idéal pour des promenades ressourçantes. Enfin, plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 10 minutes, facilitant grandement votre quotidien.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRETAGNE IMMO : Yves LE REST
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : VA2356-COMPANY35123KEV - Réf Superimmo : ANVXWVB5J
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Caractérisques
Prix de vente : 144 450 €Prix au m² : 3 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35123kev/158/6F9bq/bareme_honoraires_bretagne_immo_2.docx

41 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
CaveCuisine équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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