Vente appartement 230 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bussy-Saint-Georges (77600)

iad France - Alain Bureau (06 18 17 92 31) vous propose : Appartement de Charme 2 Pièces avec Balcon à Bussy-Saint-Georges
Situé dans la charmante ville de Bussy-Saint-Georges, cet appartement 2 pièces est un véritable bijou à découvrir sans plus attendre. Avec une surface de 41 m² environ, ce bien offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une chambre très cosy, d'une salle de bain avec lavabo et WC, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon accueillant. La présence d'un balcon vous permettra de profiter d'agréables moments en plein air avec la possibilité d'y installer un petit ensemble de jardin.
Construit en 2002, l'appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une tranquillité appréciable. La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un accès à la fibre optique, assurant ainsi un haut niveau de sécurité et de connectivité pour ses habitants.
L'appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. L'exposition ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous apprécierez également la proximité des commodités et des transports en commun (gare RER A à 700m environ), facilitant ainsi votre quotidien.
Cerise sur le gâteau, un grand garage fermé en sous sol !
Un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement de charme à Bussy-Saint-Georges. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 138 et GES D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Bureau EI (ID 78554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 924911365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	138 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2020.

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ALAIN BUREAU - IAD

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