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Vente appartement 225 000 €
41,8 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cagnes-sur-Mer (06800)

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  • 5 383 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
ERA AGENCE B.A IMMOBILIER

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Description

** MANDAT UNIQUE ERA ** EXCLUSIVITÉ Dans une résidence paisible, sécurisée, située dans le quartier du Val Fleuri, initialement conçue pour satisfaire aux besoins des séniors, désormais ouverte à tous. Appartement 2 pièces composé d'un séjour cuisine ouverte équipée, ouvrant sur la terrasse/jardin de 8 m2, une chambre avec placard et une salle de bain avec toilettes. La proximité des commerces, d'un environnement médical complet, des équipements culturels, et la future accessibilité au Tramway en font un emplacement privilégié. et un espace dédié pour la machine à laver complètent les fonctionnalités de ce bien. La climatisation réversible dans le séjour garantissent un confort optimal toute l'année. De plus, une place couverte de parking privée et sécurisée vient parfaire ce bien. Les espaces verts, le club-house et les stationnements collectifs au sein de la résidence ajoutent une dimension conviviale et pratique. Copropriété de 204 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100 euros.

Publiée le 23/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 2177 - Réf Superimmo : ANVXW4MCJ
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 5 383 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / anTaxe foncière : 749 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367212.pdf

41,8 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle d'eauFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 204 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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Siren : 981947898 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000202
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