Vente appartement 175 000 €

41,35 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

Appartement T3 traversant de 43 m² situé à Canet en Roussillon, à seulement 500 mètres à pied de la plage. Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à deux minutes des commodités et à seulement 10 minutes de Perpignan.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec placard de rangement. La pièce de vie, lumineuse de 19 m², s'ouvre sur une loggia exposée plein sud qui offre une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l'espace de vie. L’appartement dispose de deux chambres d’environ 8 m² chacune, l'une d'elles offrant un accès direct à la loggia.
Pour votre confort, une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce bien.
En ce qui concerne le stationnement, une place de parking est incluse avec l'appartement.
L’appartement propose également des prestations telles que des volets en bois, le double vitrage, la climatisation réversible, un tableau électrique neuf, ainsi que des radiateurs électriques.
Les charges de copropriété sont faibles, ce qui permet de maîtriser le budget.
Pour plus de renseignements :
Manon POUS, Agent mandataire répertorié sous le N°904 280 609 RSAC PERPIGNAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr" Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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POUS MANON - DR HOUSE IMMO

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