Vente appartement 290 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

CANNES CROIX DES GARDES - 2 PIECES 42M² - JARDIN - JACUZZI - GARAGE - CAVE - CALME
Au cœur du parc naturel de la Croix des Gardes à Cannes, Laurent Morin vous présente ce charmant 2 pièces en rez de jardin, avec terrasse et jacuzzi au sein d'une petite copropriété datant de 2009.
L'ensemble, en excellent état, se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec rangement
- Un séjour de 21m² avec cuisine ouverte qui donne sur la terrasse 21m² et le jardin d'environ 40m².
- Une chambre de 12m² avec sa salle d'eau en suite qui donne également sur la terrasse.
- Un WC indépendant avec lave mains
- Une terrasse accompagnée de son jardin avec Jacuzzi
- Une cave
- Un grand garage fermé de 18m²
Charges Annuelles : 1986 € ( 165€ / mois)
Taxe foncière : 927 €
Vous apprécierez son calme, sa situation en pleine nature tout en ayant les commerces à moins de 5 minutes et le centre de Cannes à 10 minutes en voiture.
Contactez moi 24/24 et 7j/7 pour tous renseignements et visites.
Cette annonce référence 241664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 1 985,99 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 422.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 7 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 985,99 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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LAURENT MORIN - BSK IMMOBILIER

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