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Vente appartement 375 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 9 146 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
ERA MARESOL IMMOBILIER

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Description

Votre agence ERA MARESOL IMMOBILIER vous propose en exclusivité, ce superbe appartement 2 pièces avec ses 2 terrasses dans un état impeccable. Situé à Cannes, à 600 mètres de la plage de la Croisette et à 1,3 km de celle du Palais des Festivals, ce bien exposé Sud-Ouest a deux pas du centre et plage est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine US et terrasse, une spacieuse chambre avec terrasse également, une salle d'eau avec douche italienne. Cet appartement d'environ 41 m² a été entièrement rénové en 2021 et fait partie de l'ancien hôtel qui fut fréquenté par l'aristocratie russe : le comte Tolstoï, et les grands-ducs. Les + : pas de travaux à prévoir, climatisation réversible, possibilité de louer un parking dans la résidence (déjà loué avec l'appartement). Pour toute information ou visite, veuillez contacter Sandra DELET au 06 10 37 61 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Sandra DELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828164269 - Antibes.

Publiée le 24/07/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 7487 - Réf Superimmo : ANVXWDMNW
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 9 146 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 655 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/9723.pdf

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Année de construction : 2021Climatisation
Séjour de 18 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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Siren : 480907252 - N° de carte professionnelle : 0605 2016 000 008 492
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