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Vente appartement 291 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cannes (06400)
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- 7 098 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BLEUET - Bel Appartement T2 de charme rénové - lumineux avec terrasse et jardin privatif - Proximité de la mer et des commerces !
Découvrez avec le cabinet ACIS, l’appartement BLEUET, un élégant T2 au sein de la villa Bosquet, offrant un cadre paisible et méditerranéen grâce à son jardin privatif. Ce bien lumineux, exposé Sud et Est, a été entièrement rénové avec soin. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un coin nuit, d’une salle d’eau moderne, d’une cuisine équipée avec un espace repas, et d’un salon s'ouvrant sur une terrasse de 14 m² et un magnifique jardin, parfait pour la détente.
Vendu meublé et décoré, cet appartement fonctionnel et climatisé peut accueillir jusqu'à 4 personnes. Il représente un investissement locatif intéressant avec une rentabilité attractive et des avantages fiscaux (en déficit foncier, sans aucun plafond de loyer). Une cave et une place de parking sont disponibles en option.
Situé à Cannes La Bocca, proche des plages, des commerces et des transports, cet appartement allie le charme d'une villa de la Belle Époque avec un confort contemporain.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un cadre confortable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien idéal.
Nous sommes à votre écoute au +33(0)9 7107 0727, en faisant le choix numéro 3 ou par mail.
Ce bien porte la référence: 06150.BLEUET -
ACIS est un jeune cabinet immobilier qui vous propose des conseils avisés par un juriste, un service de recherche active de votre bien idéal, des biens exclusifs et des forfaits fixes réduits dès 1910euros. Le tout avec un suivi bienveillant, une prise en charge de A à Z et des services innovants qui vous permettront d’acquérir ou de vendre un bien immobilier dans les meilleures conditions.
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Superficie: 41,90m2 (surface pondérée) et 29,90m2 (surface carrez) // Extérieur de: 76,20m2 - BLEUET (lot 2)
Son prix de vente est de: 291 000euros (Meublé, décoré et équipé: 300 757 euros) (8 000 euros TTC d’honoraires inclus - en forfait fixe - à la charge de l'acquéreur (réduisant ainsi les: frais de vente/« frais de notaire » pour l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 06150.BLEUET - Réf Superimmo : ANVXWVLYV
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| Prix de vente : 291 000 € | Prix au m² : 7 098 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,83% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : contact@ac-immobiliers.fr/Honoraires.pdf
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 76 m² | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Ouest, Sud | 1 Parking |
| Cave | Terrasse |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 21 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
330 € / an
Maximum :
446 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2024.
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