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Vente appartement 383 000 €
41,71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Charenton-le-Pont (94220)
41,71 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Charenton-le-Pont (94220)
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- 9 182 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Anthony MOLINER - INSTANTiMMO
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
-Appartement cocooning - Triangle d'Or a? Charenton -
De?couvrez ce superbe appartement T2 d'environ 42m2 loi carrez, situe? a? quelques pas du Me?tro “Charenton-Ecoles”, dans le quartier le plus prise? de Charenton.
De?s l'entre?e, vous serez charme? par une cuisine entie?rement ame?nage?e et e?quipe?e de 10m2, parfaite pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur un se?jour lumineux de 13,82m2, expose? Ouest avec balcon, offrant un espace de vie agre?able et convivial.
Cote? nuit, vous trouverez une grande chambre de 13,20m2, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Cet appartement est ide?al pour un premier achat ou pour un investisseur a? la recherche d'un bien de qualite?.
Situe? au pied du Bois de Vincennes, a? 2 minutes de la station de Me?tro Ligne 8 “Charenton-Ecoles” et a? proximite? de plusieurs lignes de bus. A quelques pas du bien, vous trouverez e?galement des e?tablissements scolaires de tous types. La rue de Paris vous offrira une multitude de commerces de proximite? et de restaurants. De plus, le marche? de Charenton a lieu le mercredi et le samedi matin.
Ne manquez pas cette opportunite? unique d'acque?rir un bien dans un quartier ou? il fait bon vivre, alliant confort moderne et charme authentique.
Prestations : Acce?s se?curise?, cuisine moderne, parquet, triple exposition, cave, semi aménagé.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Anthony MOLINER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89953988600015
RCP AACI/18435/23081.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers indépendants. Rejoignez-nous sur
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : VA6551-INSTANTIMMO - Réf Superimmo : ANVXXBOR9
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| Prix de vente : 383 000 € | Prix au m² : 9 182 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 964 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/instantimmo/1287/r60ra/bareme_instantimmo_2023_7.pdf
| 41,71 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 280 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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