Vente appartement 123 000 €

41,13 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Combourg (35270)

DF-16373 - Nouveauté - Prix 123 000 euros Appartement à vendre - Combourg centre Découvrez cet appartement T2 de 41 m² (loi Carrez), idéalement situé au coeur de Combourg. Au deuxième étage d'une petite copropriété, ce bien propose des espaces lumineux et bien agencés : -Entrée avec couloir. -Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie spacieuse et très lumineuse. -Une chambre. -Salle de bains et WC indépendant. Les atouts de cet appartement : -Emplacement privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités. -Volumes optimisés pour un cadre de vie agréable. -Place de parking privative incluse. -Installation électrique sans anomalies. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie praticité et confort. Nombre de lots de copropriété : 22 dont 8 d'habitations. Charges annuelles de copropriété : 500 euros CLASSE ENERGIE : E (329 KWh/m²/an) CLASSE CLIMAT :B (10 kg co2/m²/an) dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021 2022 2023 : entre 1060 euros et 1490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez nos biens sur : Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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