Vente appartement 149 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Croix (59170)

Fabienne PICAVET OPTIMHOME 07 78 38 92 50 vous propose cet appartement de 41 m2 composé d'une chambre, situé dans un très bel immeuble ancien.
Un hall d'entrée assez vaste avec un coin buanderie les toilettes indépendantes, une pièce de vie avec un coin cuisine, une chambre avec salle de douche attenante.
En parfait état, il a aussi l'avantage d'être très bien localisé, proche des transports des commerces et des écoles.
Complètement rénové, il fait partie d'une copropriété de 6 appartements et a donc des charges faibles.
La belle hauteur sous plafond de l'appartement lui procure une très très belle clarté
Il ne dispose pas d'ascenseur et se trouve au 1er étage.
Il conviendra à une personne seule ou a un couple, idéal pour une étudiant.
Sa localisation est particulièrement judicieuse à proximité immédiate de tout
Idéal pour 1er achat.
A VOIR SANS TARDER
Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (communs et eau ) : 490€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabienne PICAVET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 941 829 Greffe de LILLE) 07 78 38 92 50 (réf. 564669 )

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 634 € / m²
Charges prévisionnelles : 489,96 € / an	Taxe foncière : 770 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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FABIENNE PICAVET - OPTIMHOME

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