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Description

Situé 318 rue du Polygone, superbe appartement T2 de 41,3m2 avec balcon et parking en résidence récente de 2012.
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur balcon orienté ouest.
Hall d'entrée avec dressing
Etage 2
Grande salle de bains avec wc. Chambre spacieuse 12,6m2 avec dressing
Aucun travaux à prévoir appartement en bon etat général
Place de parking privative.
Charges annuelles 760e
Taxe foncière 1047e
Loyer actuel 485e hors charges
Exclusivité Foncia
Idéal pour un investissement sans travaux.
Rendement brut 7%.

Publiée le 21/04/2025 - maj le 11/07/2025 - Réf. agence : 00642485 - Réf Superimmo : ANVXYD0HO
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Caractérisques
Prix de vente : 82 800 €Prix au m² : 2 020 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement41 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 1/2Année de construction : 2012
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
Copropriété de 119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 584 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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