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Vente appartement 143 900 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fleury-Mérogis (91700)

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  • 3 510 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Raphaël TEIXEIRA - iad

Raphaël TEIXEIRA - iad

41 avis
06 69 33 96 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Raphaël Teixeira (06 69 33 96 65) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Découvrez ce magnifique F2 à Fleury-Mérogis !
Situé au coeur d'une copropriété moderne datant de 2016, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement de 41m² avec balcon et place de parking en sous-sol est une réelle opportunité !
Caractéristiques de l'appartement :
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux
- Cuisine entièrement équipée
- Chambre de belle superficie
- Salle de bain avec WC
- Balcon ensoleillé exposé plein SUD
Stationnement sécurisé :
- Une place de parking privée en sous-sol pour votre tranquillité.
Les charges de copropriété comprennent :
- L'eau froide
- L'eau chaude
- Le chauffage
- L'entretien des parties communes
Emplacement Stratégique :
- Proximité avec Leclerc, pharmacie, boulangerie, etc..
- Accès facile aux axes routiers : N104, A6, N7
- À seulement 13 MINUTES en transport de la gare de Sainte-Geneviève-des-Bois
- Arrêt de bus au pied de l’immeuble
Nous sommes disponibles pour des informations supplémentaires.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129 € par mois (soit 1548 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Teixeira EI (ID 53016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1615319 - Réf Superimmo : ANVXWV3O0
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Caractérisques
Prix de vente : 143 900 €Prix au m² : 3 510 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 548 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 2016
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Séjour de 15 m²
InterphoneCopropriété de 162 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
91 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 190 € / an
Maximum : 310 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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