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Description

Investissement locatif en résidence sénior : rentabilité de 5.50% sans soucis de gestion. Appartement de 2 pièces de 41.22² meublé, équipé et doté d’une terrasse de 4.20 m². La localisation de l’établissement est très recherchée : à la frontière avec l’Allemagne, la résidence appart hôtel bénéficie des avantages du centre-ville avec la proximité de la gare, du centre hospitalier, des lignes de bus ainsi que de nombreux commerces accessibles à pieds. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 115€ HT pour un prix d’achat de 72 291€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 147 lots (nombre de lot au total).
Etablissement noté 7/10 par le site Maison de Retraite Sélection (M.D.R.S)

Publiée le 18/09/2020 - maj le 06/02/2024 - Réf. agence : 1437 - Réf Superimmo : ANVXKAY1V
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Caractérisques
Prix de vente : 72 291 €Prix au m² : 1 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 90 € / anTaxe foncière : 302 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.espace-lmnp.com/mentions-legales

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/6
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestParking couvert
BalconAnnée de construction : 2010
Coin cuisine1 salle d'eau
1 wcEspace vert
Copropriété de 147 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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