Vente appartement 72 291 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Forbach (57600)
- 1 763 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 3/6
- Balcon
- Coin cuisine
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Investissement locatif en résidence sénior : rentabilité de 5.50% sans soucis de gestion. Appartement de 2 pièces de 41.22² meublé, équipé et doté d’une terrasse de 4.20 m². La localisation de l’établissement est très recherchée : à la frontière avec l’Allemagne, la résidence appart hôtel bénéficie des avantages du centre-ville avec la proximité de la gare, du centre hospitalier, des lignes de bus ainsi que de nombreux commerces accessibles à pieds. Le loyer annuel du bail commercial est de 4 115€ HT pour un prix d’achat de 72 291€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 147 lots (nombre de lot au total).
Etablissement noté 7/10 par le site Maison de Retraite Sélection (M.D.R.S)
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Prix de vente : 72 291 € | Prix au m² : 1 763 € / m² |
Charges prévisionnelles : 90 € / an | Taxe foncière : 302 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.espace-lmnp.com/mentions-legales
41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/6 |
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Parking couvert |
Balcon | Année de construction : 2010 |
Coin cuisine | 1 salle d'eau |
1 wc | Espace vert |
Copropriété de 147 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 25/08/2023.
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