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Vente appartement 159 750 €
41,96 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Franconville (95130)
41,96 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Franconville (95130)
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- 3 807 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME A vendre : idéalement situé à Franconville (95130), cet appartement de 2 pièces de 41,96 m², orienté sud-est, vous propose un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux, une chambre de 10 m² avec placard, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), une salle de bains et des toilettes séparés. Le confort est assuré par un chauffage au sol collectif au gaz. Vous apprécierez son balcon offrant une vue dégagée ainsi que les grandes baies vitrées, les volets roulants, la fibre optique et une cave. Une place de parking en sous-sol est également incluse. Un gardien et un interphone sécurisent le bâtiment. Ce bien bénéficie d'une excellente proximité avec les commerces et les transports (arrêt de bus à 2 minutes). Pour vos loisirs, un cinéma, une bibliothèque, des équipements sportifs (tennis, piscine), un théâtre, un bowling et un conservatoire sont à quelques minutes. Restaurants, supermarchés, boulangeries, poissonnerie et boucherie-charcuterie sont également à disposition dans les environs. L'appartement présente une performance énergétique de classe F (337 kWh/m²/an) et une classe climatique F (73 kg CO2/m²/an), avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 110 euros et 1 540 euros par an. Il est proposé au prix de 159 750 euros, honoraires inclus (9 750 euros TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 633 lots, dont 210 à usage d'habitation, et les charges annuelles s'élèvent à 3 192 euros. Une visite virtuelle est disponible. Pour plus de renseignements et une visite sur place, contactez votre agence Guy Hoquet Franconville. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 633 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3192 euros.
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 4751 - Réf Superimmo : ANVXX1X99
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| Prix de vente : 159 750 € | Prix au m² : 3 807 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 192 € / an | Taxe foncière : 1 380 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41,96 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (5ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Parking |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Gardien | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 15 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, simple vitrage |
| Copropriété de 633 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 540 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2024.
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Siren : 487940140 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2016 000 001 167
01 30 72 10 20
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