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Vente appartement 197 000 €
41,65 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fréjus (83600)

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  • 4 730 €/m²
  • Étage 3/4
Keller Williams AMBITION

Keller Williams AMBITION

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Description

À vendre - Appartement lumineux à Fréjus, côte méditerranéenne
Votre rêve de vivre au soleil vous attend à Fréjus (83600), dans ce charmant appartement de 2 pièces de 41,65 m² Carrez, situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de cet espace fonctionnel. La cuisine ouverte sur le séjour offre un lieu convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La chambre, cosy et calme, promet des nuits reposantes. Le tout est complété par une climatisation réversible pour votre confort tout au long de l’année.
Un emplacement idéal :
À moins de 10 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire et collège), cet appartement est parfait pour les familles.
Commerces, restaurants, supermarché, boulangeries : tout ce dont vous avez besoin est à proximité, sans oublier un accès rapide à l'autoroute A8 (à 5 km) pour vos déplacements.
Vous bénéficiez également d'une gare à moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos trajets.
Atouts supplémentaires : La résidence dispose d'une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Stationnement facilité : L’appartement est vendu avec une place de parking incluse, pour un confort maximal.
Performances énergétiques : Cet appartement bénéficie d'une excellente classe énergie C (132 kWh/m²/an) et d'une classe climat A (seulement 3 Kg CO2/m²/an), ce qui garantit des factures réduites et un faible impact écologique.
Possibilité de vente meublée : L’appartement peut également être vendu avec ses meubles, pour une installation rapide et sans stress.
Prix : 197 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Venez découvrir ce véritable coup de cœur, idéal pour un jeune couple, des retraités ou un investissement locatif !
Pour organiser une visite, contactez Rachel Azria EI
RSAC : 337744320 Fréjus de l'agence KW AMBITION
au 06 07 53 88 65.
Email:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 3751RA03 - Réf Superimmo : ANVXX5W1L
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Caractérisques
Prix de vente : 197 000 €Prix au m² : 4 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 044 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

41,65 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 185 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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