Vente appartement 139 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gardanne (13120)

Idéal investisseur ou 1er achat !
En Exclusivité déléguée par l'Amépi vallée de l'arc, rare à la vente. Dans le centre-ville de Gardanne, au calme et à pied de toutes les commodités, appartement T2/3 de 41m² au premier étage d'une copropriété de 4 appartements sur 3 étages. Il se compose d'une pièce qui fait office de cuisine, un séjour et 1 chambre avec salle de bain. Possibilité de rassembler le séjour et la cuisine dans une seule pièce et d'utiliser la 2ème pièce pour faire une 2ème chambre. Travaux à prévoir. Pas d'extérieur. Double vitrage, chauffage électrique, tableau électrique refait. Cave au rez-de-chaussée. Anciennement loué 680¤ par mois hors charges. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 544¤.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2022.

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